悉尼地区租房情况分析

返澳租房全攻略！该租什么房？租房平台有哪些？每个平台优势在哪？

租房一直是留学生来澳前最为头疼的事之一，今天小启带大家一起了解下悉尼地区的租房情况！

01  澳洲租房类型普及
1. House（别墅）
澳洲最常见的房子，可以理解为我们国内说的别墅。House的类型包括有独栋别墅、联排别墅、双拼别墅。

平均租金：AU$320 - AU$380

2. Apartment （公寓）
留学生入住的apartment主要分为学生公寓和普通公寓。公寓的房型包括：
· studio aparment（单人套间）
· twin studio (双床套间）
· two/three/four/five/six bedroom aparment （二/三/四/五/六人间）

学生公寓：
会包含完整家居，水电费与网络费用都包括在房租内，不需要另外自行缴交。
普通公寓：
需要与房东或中介了解是否需要自带家居，以及房租是否包含水费/电费/燃气费用/网络费用等。

租金：studio约AU$490.88/周，1室约AU$545/周，2室约AU$705/周

3. Townhouse（联排别墅）
一般是由几栋小于三层的单户别墅并联组成联排式住宅，每户独门独户，融合了别墅和公寓的特色，有庭院。
图片来源：https://www.domain.com.au/news/the-lifestyle-alternative-why-more-people-are-looking-to-townhouses-20180227-h0wr26/

02 澳洲最受欢迎的学生公寓
【Urbanest】，【Scape】，【Artira】，以上三家学生公寓均属于Scape Group集团，澳洲学生公寓最大提供方，在悉尼，墨尔本，布里斯班和阿德莱德共有13000个学生住房，同时预计在2024年将会增加至23000个学生住房。

03 关于租房渠道
各类租房群，媒体，学校官网（USYD，UNSW，UTS&MQ的租房网站要都包含进去），澳洲租房网站（类似flatmates.com)，个人转租等

中文网站👇
1. 异乡好居 ：https://www.uhomes.com
以私人出租/转租的房源为主，性价比较高，但需要在与房东/中介咨询了解时需要谨慎了解相关信息，以防上当受骗。
2. 今日悉尼：https://www.sydneytoday.com/house_rent
与异乡好居类似，可以按照区域、价格以及户型等进行查询想要的房源。缺点是房源参差，最好可以提前与房东/中介预约沟通，实地看房或是视频看房。
3. 学旅家 ：https://cn.student.com
以学生公寓房源为主，成立于上海，其服务范围覆盖澳洲、英国、美国、加拿大、新西兰等众多热门留学目的地。房源质量较高，可以在同一个网站同时浏览多个学生公寓的相关信息进行比较，有中文中介进行沟通介绍，还可以根据个人需要设置租期、入住时间、房型、到学校距离、价格范围等。

缺点是由于现在学生公寓普遍会有促销活动，网站上的价格相对于学生公寓官网价格来说会较高。建议可以通过学旅家网站选择自己喜欢的学生公寓后到官网进一步了解。

澳洲本地网站👇
1. Real Estate ：https://www.realestate.com.au/rent
澳洲最权威的房地产垂直性网站，提供在线查询房屋价格、房屋租售、土地开发及商业房产等相关信息。网站提供的租赁房源大部分是通过中介，和中介签订合约的，需要支付中介费，且大部分不包含家具。
2. Domain ：https://www.domain.com.au/?mode=rent
澳洲另一个比较权威的本土租房网站，与realestate类似，也是通过中介租房子，整租房源比较多，分租房源少，房东以澳洲本地人为主，价格偏高
3. Flatmates  ：https://flatmates.com.au
很受澳洲年轻人欢迎的租房网站，可以在网站上找室友招租/个人求租，但是使用的华人不多，多为澳洲本地人&外国人使用，建议新生来澳洲熟悉环境之后，再考虑在本平台找他国室友合租。


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